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房仲9月業績續揚 央行出手業者估第4季交易量波動


發佈時間:2021/09/30 16:24
最後更新時間:2021/09/30 16:24
(示意圖/shutterstock 達志影像) 房仲9月業績續揚 央行出手業者估第4季交易量波動
(示意圖/shutterstock 達志影像)

疫情趨緩遞延買盤出籠,低利環境助攻,五大房仲9月成交量續揚。業者指出,央行針對特定區域取消第2戶無寬限期,預期第4季交易量將出現波動,但是對資金能力強的買方並無影響。


台灣房屋9月交易量月增12.8%、價格月增3.7%。與去年同期相比,交易量年增5.8%,價年增4.5%。台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐指出,遞延買氣延續,即使房地合一稅2.0上路,央行取消特定區域第二屋房貸寬限期,不過對自住首購影響不大,9月買氣仍旺。不過,央行針對特定地區取消第2戶寬限期,多少會影響民眾換屋規劃,得先賣再買。因此,千萬元左右的兩房和小三房產品仍為現階段市場主流。

 

信義房屋統計9月前28天全台門市交易狀況,9月房市交易量月增約2%、年增5%。其中,表現最好的是高雄市,交易量月增與年增幅度雙雙超過3成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情干擾淡化,9月房市延續8月買氣持續回流的態勢,房市交易量維持高檔水準。除了疫情緩和後遞延買盤回流,還有通膨題材仍持續發酵,民眾對於房價看法相對樂觀。

住商機構企畫研究室統計,旗下加盟店9月成交量月增0.9%,較去年同期增加7.6%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,9月全台交易增幅平穩,顯見市場回歸穩定,在整體大環境維持不變狀況,買氣應能續航。不過,某些區域價格暴漲太快,恐是未來隱憂。

永慶房產集團根據內部交易統計,9月房市交易量較8月成長4%,年增16%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,9月民眾看屋量較8月成長,且出價、付斡旋金意願高,只要買賣雙方價格認知有共識,成交機會大增。
 

中信房屋統計9月份成交件數月增4.6%,六都交易均為正成長,與去年同期相比成長1.7%,中信房屋總經理張世宗表示,成屋市場歷經第2季的交易銳減,第3季持續呈現交易量增的格局,疫情負面干擾已淡化。

展望後市,大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為,央行以特定區域第2戶無寬限期壓制買氣,預期第4季交易量略有波動,但是對資金能力強的買方並無影響。不過各區域房價輪動飆漲,購屋族要留意日後發展,以避免套在最高點。(中央社)

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#房市#央行#交易量#打炒房#房價#貸款

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